В России по итогам 2024 года могут быть введены в эксплуатацию рекордные 5,4 млн кв. м. складов. Об этом пишет ИНТЕРФАКС со ссылкой на регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константина Фоменко.
Эксперт отмечает, что из уже введённых 1,03 млн кв. м. 512 тысяч пришлось на регионы, 373 тысячи на Москву и Московскую область и 145 тысяч на Санкт-Петербург. Ожидается, что по итогам года лидировать будет Московский регион (2,1 млн кв. м.).
Константин Фомиченко отметил, что на рынке складской недвижимости происходят серьёзные изменения. Основным драйвером рынка стала электронная торговля. Доля свободных площадей остаётся крайне низкой: в Москве и Подмосковье это 0,2%, в Санкт-Петербурге и Ленобласти — 0,7%, в других регионах России в среднем 0,4%.
Темпы роста арендных ставок снижаются. В Московском регионе средняя стоимость аренды квадратного метра достигла 9,6 тыс. рублей без учёта НДС, это на 13% больше, чем в конце 2023 года. В Санкт-Петербурге ставка выросла до 9,8 тыс. рублей (также +13%).
Объём инвестиций по итогам 2024 года также может стать рекордным и достигнуть 120-140 млрд рублей (101 млрд рублей в 2023 году).
